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Die 10 wichtigsten Gründe, warum Schöneiche bei Berlin der richtige Standort für Ihr Gewerbe ist!

Das Gewerbegebiet umfasst rund 23 ha Gesamtfläche. Zum Kauf stehen noch gemeindliche und private Flächen zur Verfügung.
Erschwingliche Grundstückspreise im Gewerbegebiet, diese liegen bei etwa 50,00 €/m².
Verkehrstechnisch sehr gut an die transeuropäischen Verkehrstraßen angebunden. Z.Bsp. mit zwei sehr gut erreichbaren Autobahnanschlüsse an die A10 und direkt an der B1/5.
Schnelle Internationale Anbindung durch den nahen Airport Berlin Brandenburg International BBI.
Gute ÖPNV Infrastruktur nach Berlin und Umgebung.
Ein geringer Hebesatz von nur 290%.
Ein breites Branchenportfolio ist vorhanden und damit ausreichende Möglichkeiten für Kooperationen. Für den Landkreis sind 8 Branchenkompetenzfelder verzeichnet, plus 1 weiteres im benachbarten Landkreis.
Landkreisübergreifende kommunale und gewerbliche Kooperation.
Gute Möglichkeiten zur Fachkräftesicherung durch die nahen Hochschulen Berlin und der hohen Einwohnerzahlen in der Gemeinde und in den angrenzenden Gemeinden i.Vm.
Die Waldgartenkulturgemeinde bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität mit einer attraktiven Naherholung auch im Tourismusbereich.

Lage der Gemeinde

Schöneiche bei Berlin

Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin liegt am nordwestlichen Rand des Landkreises Oder-Spree im engeren Verflechtungsraum Berlin-Brandenburg und gehört zum Zukunftsraum östliches Berliner Umland. Schöneiche bei Berlin grenzt direkt an den Bezirk Treptow / Köpenick der benachbarten Bundeshauptstadt Berlin und liegt südlich der Siedlungsachse Neuenhagen-Altlandsberg-Strausberg des Landkreises Märkisch Oderland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus.

Der Alexanderplatz befindet sich in nur ca. 25 km Entfernung, das Zentrum des Bezirks Berlin Treptow/ Köpenick in ca. 10 km und in Richtung Süd-West, das Ortszentrum Berlin Friedrichshagen in ca. 5 km. Ca. 20 km sind es bis nach Strausberg (im Nordosten) und bis nach Königs Wusterhausen im Süden. In unmittelbarer Umgebung der Gemeinde Schöneiche bei Berlin befinden sich eine Reihe von Gemeinden des Zukunftsraumes östliches Berliner Umland. Davon grenzt direkt die Gemeinde Woltersdorf (LOS), Gemeinde Neuenhagen bei Berlin (MOL), Gemeinde Hoppegarten (MOL), Gemeinde Rüdersdorf (MOL) und Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf (MOL) an die Gemeinde Schöneiche bei Berlin an.

Schöneiche bei Berlin ist sehr verkehrsgünstig gelegen; bis zur Autobahnabfahrt Berlin Hellersdorf oder Rüdersdorf/Woltersdorf/ Schöneiche der A10 (Berliner Ring) sind es ca. 3-5 km. Vom Gewerbegebiet ist die Autobahnabfahrt Berlin Hellersdorf verkehrsgünstiger gelegen. Der Airport Berlin Brandenburg International BBI liegt in nur ca. 15 km Entfernung in südwestlicher Richtung, durch die direkte Autobahnanbindung werden nur ca. 30 min Fahrtzeit benötigt. Neben den Autobahnanschlüssen erfolgt die weitere Anbindung an das überörtliche Straßennetz über die nördlich des Gemeindegebietes fast direkt angrenzende Bundesstrasse B1 / B5 Berlin – Frankfurt (Oder). Das vollerschlossene Gewerbegebiet besitzt bereits jetzt ein gut gemischtes Branchenportfolio.

Die nächsten Bahnhöfe des Berliner S-Bahnnetzes sind in Berlin-Friedrichshagen und Berlin Rahnsdorf (S3), die zugleich Zubringer zu den Berliner Fernbahnhöfen sind. Von Schöneiche bei Berlin verkehren die Straßenbahnlinien 88 nach Rüdersdorf bzw. Friedrichshagen, die Buslinie 161 nach Rahnsdorf sowie die Buslinie 420 über Woltersdorf nach Erkner. Zudem verkehrt im Süden die Straßenbahnlinie 87 von Rahnsdorf nach Woltersdorf und bedient das Wohngebiet Hohenberge.

Außer der verkehrsgünstigen Lage im Berliner Raum bietet die Gemeinde Schöneiche bei Berlin einen günstigeren Hebesatz im Vergleich zum Umland.

Der Hebesatz für Gewerbesteuern liegt bei 290 %.

Der Hebesatz für Grundsteuern liegt bei bebauten und unbebauten Flächen „B“ bei 400 % und bei land- und forstwirtschaftliche Flächen „A“ bei 200%.

Die Branchenkompetenzfelder für den gesamten Landkreis Oder-Spree lauten:

Automotive, Energiewirtschaft/ -technologie, Holzverarbeitende Wirtschaft, Kunststoff/ Chemie, Logistik, Metallerzeugung/ Metallbe- und – verarbeitung/ Mechatronik, Papier, Schienenverkehrstechnik.

In dem angrenzenden Landkreis Märkisch-Oderland ist neben Logistik, Metallerzeugung/ Metallbe- und verarbeitung/ Mechatronik, Papier und Schienenverkehrstechnik, mit der Luftfahrttechnik noch ein weiteres Branchenkompetenzfeld vorhanden.